Una de las dudas que más se repiten entre hipotecados es no saber qué dato de euríbor se va a usar en su próxima revisión. La respuesta está siempre en tu escritura, y aquí te explicamos, con ejemplos claros, cómo encontrarla y entenderla.
Por qué esto lía a tanta gente
Es fácil pensar que el euríbor que se aplica es «el del mes en que revisan mi hipoteca», pero casi nunca es así. Los bancos suelen usar el dato de uno o dos meses antes de la fecha de revisión, porque el dato oficial de un mes concreto no está listo hasta bien entrado el mes siguiente, como vimos en el artículo sobre euríbor provisional y cierre oficial.
Dónde buscarlo en tu escritura
Busca en tu escritura de préstamo hipotecario la parte que habla del tipo de interés variable (a veces aparece como «cláusula financiera» o dentro de «tipo de interés aplicable»). Ahí debería poner algo parecido a esto:
«El tipo de interés aplicable será el resultado de sumar al Euríbor a un año publicado por el Banco de España correspondiente al mes anterior a la fecha de revisión, un diferencial de X puntos.»
La frase clave que tienes que buscar es «mes anterior» o, en algunos contratos, «penúltimo mes anterior» (es decir, dos meses antes de la revisión, no uno). Si tienes dudas con las palabras usadas, puedes repasar también la guía de tipos de interés de referencia para el consumidor del Banco de España, donde explican bien cómo se usan estos índices.
Dos formas habituales, con fechas de ejemplo
Aunque cada banco lo puede redactar de forma un poco distinta, hay dos fórmulas que son las más comunes en España:
| Fórmula del contrato | Fecha de revisión (ejemplo) | Mes de euríbor que se aplicaría |
|---|---|---|
| «Mes anterior a la revisión» | 1 de noviembre de 2026 | Octubre de 2026 |
| «Penúltimo mes anterior a la revisión» | 1 de noviembre de 2026 | Septiembre de 2026 |
| «Mes anterior a la revisión» | 15 de marzo de 2027 | Febrero de 2027 |
| «Penúltimo mes anterior a la revisión» | 15 de marzo de 2027 | Enero de 2027 |
Como ves, usar una fórmula u otra puede suponer usar un mes de euríbor claramente distinto, sobre todo en épocas donde el índice se mueve rápido, como está pasando ahora.
Un ejemplo con pasos
Imagina que tu hipoteca se revisa el 1 de noviembre de 2026 y tu escritura pone «mes anterior a la fecha de revisión». En ese caso, se usaría el dato oficial cerrado de octubre de 2026, que el Banco de España publica a principios de noviembre.
Si, en cambio, tu escritura dice «el segundo mes anterior» (la fórmula del penúltimo mes), se usaría el dato de septiembre de 2026, que ya conocemos bastante bien gracias a la media provisional que hemos ido siguiendo en los artículos anteriores.
¿Qué hacer si no lo tienes claro?
Si tu escritura no está clara para ti, o tienes dudas, puedes hacer esto:
- Llamar a tu banco y pedir que te confirmen por escrito qué mes exacto usan como referencia.
- Pedir una copia de tu escritura si no la tienes en casa (se puede pedir en el Registro de la Propiedad o al notario que la hizo).
- Mirar tu cuadro de amortización actualizado, donde muchos bancos apuntan el dato de euríbor que usaron en tu última revisión. Eso te da una buena pista de qué criterio siguen.
Preguntas frecuentes
¿Todos los bancos usan el mismo criterio de mes de referencia?
No siempre. Aunque «mes anterior» es lo más habitual en España, tienes que comprobarlo en tu propia escritura, porque puede cambiar de un banco a otro, e incluso entre distintos productos de un mismo banco.
¿Puedo adelantarme a mi próxima cuota si sé el mes exacto?
Sí, y es muy buena idea hacerlo. En cuanto sepas qué mes concreto se aplica, puedes esperar a que el Banco de España publique el dato oficial de ese mes y calcular tu nueva cuota con bastante precisión, como verás con detalle en el artículo de la calculadora.
¿Qué pasa si mi banco usa un mes distinto al de mi escritura?
Puedes reclamar y pedir que lo corrijan, usando la propia escritura como prueba. Si no te dan una buena respuesta por atención al cliente, puedes acudir al Banco de España o a organismos que defienden a los consumidores.
Conclusión
Saber qué mes de euríbor aplica a tu revisión es el primer paso para poder calcular tu próxima cuota con precisión, en lugar de llevarte una sorpresa. Revisa tu escritura con calma: la información siempre está ahí, aunque a veces cueste encontrarla entre tanto lenguaje legal.
Última actualización: 25 de septiembre de 2026.
Enlaces internos: → Euríbor este mes: dato provisional y cierre oficial · → Calculadora de subida de cuota · → Revisión semestral vs anual
Enlace externo: Guía de tipos de interés de referencia — Banco de España