Si tu hipoteca es de un importe más moderado, como 100.000 €, seguramente quieras saber cuánto te va a afectar la subida del euríbor en comparación con hipotecas más grandes. Aquí tienes el cálculo exacto.
Los datos de partida
| Dato | Valor |
|---|---|
| Capital pendiente | 100.000 € |
| Plazo restante | 25 años |
| Diferencial | 1,00% |
| Euríbor de la revisión anterior | 2,172% (septiembre de 2025) |
| Euríbor de la revisión de ahora | 3,220% (media provisional de septiembre de 2026) |
El cálculo, con la fórmula del sistema francés
| Interés total | Cuota mensual | |
|---|---|---|
| Con el euríbor de hace un año | 3,172% | 483,21 € |
| Con el euríbor de ahora | 4,220% | 540,06 € |
La cuota sube 56,85 € al mes, lo que en un año son 682,25 € más.
Comparando con una hipoteca más grande
Es útil ver esta cifra al lado de la de una hipoteca de 150.000 €, que calculamos en el artículo anterior sobre cuánto sube una hipoteca de 150.000 €:
| Capital pendiente | Subida mensual | Subida anual |
|---|---|---|
| 100.000 € | 56,85 € | 682,25 € |
| 150.000 € | 85,28 € | 1.023,37 € |
Como ves, la subida es proporcional al capital pendiente: con un 50% más de capital (de 100.000 € a 150.000 €), la subida de la cuota también es un 50% mayor. Esto tiene sentido, porque el euríbor y el diferencial se aplican como un porcentaje sobre lo que debes, no como una cantidad fija igual para todos.
¿Por qué es útil saber esto si tu hipoteca no es exactamente de 100.000 €?
Puedes usar esta tabla como referencia rápida y calcular tu caso aproximado por regla de tres. Por ejemplo, si tu capital pendiente es de 70.000 €, tu subida mensual rondaría los 40 € (70% de los 56,85 € de este ejemplo), siempre que tu plazo y diferencial sean parecidos. Para un cálculo exacto con tus datos reales, puedes seguir los pasos del artículo cómo calcular tu nueva cuota hipotecaria paso a paso.
Preguntas frecuentes
¿Una hipoteca pequeña sufre menos la subida del euríbor?
En términos de euros al mes, sí, porque la subida se aplica sobre un capital menor. Pero en términos relativos (el porcentaje que sube tu cuota), el efecto es parecido, ya que depende del interés total, no del tamaño de la hipoteca.
¿Estos cálculos sirven para hipotecas a otros plazos, no solo a 25 años?
No exactamente, porque el plazo también influye en el resultado. Cuantos menos años te queden, menos sube tu cuota en euros absolutos, como puedes ver en el artículo sobre cómo afecta la subida si te quedan pocos años de hipoteca.
¿Puedo aplicar este mismo cálculo a mi hipoteca aunque el importe no coincida?
Sí, la fórmula es la misma para cualquier capital. Lo único que cambia son los números que metes: tu capital pendiente, tu plazo y tu diferencial reales.
Conclusión
Con los datos actuales del euríbor, una hipoteca de 100.000 € a 25 años con un diferencial del 1% sube unos 57 € al mes, algo más de 680 € al año. Es una subida más suave que en hipotecas de mayor importe, pero sigue siendo un gasto adicional real que conviene tener en cuenta en tu presupuesto.
Última actualización: 25 de septiembre de 2026. Cálculo hecho con el sistema de amortización francés y la media provisional del euríbor de septiembre de 2026; se actualizará cuando el Banco de España confirme el dato oficial.
Enlaces internos: → Cuánto sube una hipoteca de 150.000 € · → Cómo calcular tu nueva cuota hipotecaria paso a paso · → Cómo afecta la subida si te quedan pocos años de hipoteca
Enlace externo: Sistema de amortización francés — Economipedia